被誉为“空中聚宝盆”的楼宇经济，是城市经济发展的重要引擎。数据显示，成都青羊全区现有2000平方米以上的商务商业载体399栋，重点优质楼宇772万平方米。其中，甲级及以上商务楼宇7栋、专业特色楼宇22栋，税收超亿元楼宇28栋。
然而，随着时间的推移，许多楼宇因修建年代久远、设施设备老化等问题，逐渐难以跟上时代发展的步伐，甚至面临被淘汰的风险。基于此，青羊区“百楼焕新”计划应运而生。该计划将对楼宇更新改造给予真金白银支持，着力将青羊打造成为中国楼宇经济最具投资价值城区、中国楼宇经济领军发展城区、中国楼宇经济政策引导示范城区。
焕新如何实施？
引导楼宇扩容增量、焕新提质、聚链赋能
此次对外公布的“百楼焕新”计划，提出要对全区13个项目实施扩容增量、75个项目实施焕新提质、17个项目实施聚链赋能，着力提升楼宇经济发展质量。
新楼宇建设有序推进。青羊遴选13个项目，推动楼宇扩容增量。其中，天府会客厅、蔡桥商业综合体等4个项目将加快前期工作，水厂1956、乐活秀万和广场等9个项目将加快建设进度。
现有楼宇迎来焕新提质。青羊选定75个项目，支持楼宇改造升级。此次升级改造的楼宇，将以场景重塑楼宇内涵、盘活存量楼宇资源，综合采取软硬件改造和设备更新、打造新消费场景、启动场景升级、引入专业化机构整体运营、建立智慧服务平台、植入生活配套等多种手段，突出场景营造和绿色智能改造，打造“拎包入驻”和“策展办公”空间。例如，位于光华南四路的航空国创中心产业园，将通过政务分中心、白领食堂、餐饮零售等10余项配套建设，实现“园区事园区办”的目标。
产业楼宇实现聚链赋能。青羊选取17个项目，以产业链思维提升服务能级，推动“空间载体+产业生态+服务配套”深度融合，构建“一栋楼就是一个产业链，一层空间就是一个生态圈”楼宇生态。“位于槐树街2号，竣工于1998年的原四川出版大厦，经四川文投集团的整体改造，变身‘汇文·文化产业园’。”青羊区商务局相关负责人介绍，如今产业园已汇聚非遗、动漫、游戏、文博等多家文化领域企业，文化产业生态正逐步构建和完善中。
如何保障焕新？
政策激励+专班保障推动焕新计划落地见效
楼宇更新改造，投入资金大、持续时间长，如何提高企业的改造积极性？青羊将这一问题纳入了重点考虑，去年年底，《青羊区关于促进楼宇经济及特色街区高质量发展的若干政策措施》正式出台（以下简称《政策》）。
《政策》共包含5个方面12条政策措施及7条附则。《政策》鼓励楼宇主体、运营方、街区对载体开展软硬件改造，打造高端数字楼宇、绿色产业楼宇，开展载体改造、“拎包入驻”精装及大型设备有机更新，给予最高1000万元的补贴。
今年5月底，青羊区楼宇经济高质量发展工作专班正式成立。该专班由青羊区政府主要负责人任组长，青羊区政府办、青羊区商务局等27个部门（街道）任成员单位。各成员单位分工合作、各司其职，统筹全区楼宇经济发展工作，研究部署重点工作任务，推动各项政策措施落地见效，协调解决重大问题。
如何保障工作专班高效运转？青羊还建立起宣传引导、会议调度、交流会商、专家支持、任务督办五项工作制度，采取加强与媒体等机构互动合作、搭建政企交流平台、组建由楼宇经济专家等组成的专家团队等务实措施，推动全区楼宇规模不断壮大、载体品质稳步提升、产出效益持续增长。
“我们也将在摸清楼宇家底、明确发展定位、推动新建楼宇高端化发展、促进存量楼宇改造焕新、完善周边配套、加强产业引育、提升运营水平等方面持续发力。”青羊区商务局相关负责人透露，正努力将青羊打造成为全国一流的特色楼宇经济发展中心城区。（郑栋梁）